Ebenerdig Wohnen mit Blick in den Wald

33428 Marienfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    5527
  • Objekttypen
  • Adresse
    33428 Marienfeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Grundstücksfläche
    550 m²
  • Stellplätze
    1
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2019
  • Käuferprovision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1974
  • Gültig bis
    26.10.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    179.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    179.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Derzeit wird das Objekt von 2 Parteien mit zwei getrennten Eingängen genutzt. Ehemals bot die ebenerdige Fläche einer ganzen Familie Platz. 4 Schlafräume und ein Wohnzimmer mit Küche und angrenzendem Esszimmer sowie einem WC und einem Badezimmer sind hier untergebracht. Der Teilkeller ist ausgebaut und mit einem zusätzlichen Bad inkl. Dampfsauna ausgestattet.

Lage

Dieses Einfamilienhaus finden Sie in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Waldrand von Marienfeld gelegen. Der Garten ist zum Süden ausgerichtet und selbst bei sehr warmen Temperaturen finden Sie ein schattiges Plätzchen direkt am Rand des Waldes.

Ausstattung

Die Gasbrennwertheizung ist ca. 8 Jahre alt und erwärmt auch den Wintergarten. Ein zusätzlicher Kamin sorgt für Behaglichkeit. Das Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Eine Garage und ein Carport sorgen für eine trockene Unterstellfläche für die PKW´s.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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