Zwei Häuser, 4,5ha Land und viele Möglichkeiten

Lage

Das Einfamilienhaus und der Kotten liegen im Außenbereich von Halle, im Süden des Stadtteils Künsebeck. Die Verkehrsanbindungen auf die A33 sowie auch zum nächst gelegenen Bahnhof sind ideal. Das Einfamilienhaus liegt in einem kleinen Waldgrundstück und der Kotten ist umgeben von Grünflächen, die als Biotop eingetragen sind und nur eingeschränkt bewirtschaftet werden dürfen.

Objektbeschreibung

Das massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 besticht durch die ruhige Lage und die großzügige Wohnfläche von ca. 160 m². Aufgrund der Aufteilung könnte auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus in Frage kommen. Ein Zwischenbau verbindet das Wohnhaus mit dem Nebengebäude, in welchem zwei Garagen, Abstellräume und ein separates WC vorhanden sind. Das Objekt kann sofort übernommen werden. In ca. 150 m Entfernung liegt der Kotten aus der Zeit um 1900. Ein Teil der Immobilie wurde in Fachwerkbauweise erstellt. Derzeit ist die leicht renovierte ca. 90 m² große 2 Zimmerwohnung vermietet. Viele Nebenräume, die früher als Wohnraum genutzt wurden, sind heute allerdings nicht mehr bewohnbar.

Ausstattung

Das Objekt aus den 50iger Jahren ist unterkellert. Eine Ölheizung erwärmt das Haus. Der Kotten wird ebenfalls mit einer Ölheizung und einem zusätzlichen Ofen beheizt. Beide Häuser sind renovierungsbedürftig. Die Wertigkeit ist durch die großen Grundstücke der bebauten Flächen, den Gartenbereichen und die Weide- und Wiesenflächen gegeben. Die landwirtschaftlichen Flächen sind aktuell verpachtet. Viel Platz, ein grüner Ausblick und eine gute Anbindung zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen charakterisieren dieses Angebot.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Öl

Energieausweißtyp

Bedarf

Baujahr

1957

Jahrgang

ab 1.5.2014

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

05.12.2034

Ausstelldatum

05.12.2024

Gebäudeart

wohn