Wunderschön grün im beliebten Stadtteil Kattenstroth

Grunddaten

Objektnummer
5783#N0nAdp
Ort
Gütersloh
Wohnungstyp
Etagewohnung
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
3
Etage
1
Kaufpreis
250.000,00 EUR
Außen-Courtage
2,38%

Ansprechpartnerin


Petra Käuper
05247 405 906

Lage

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Süden Güterslohs, dem beliebten Stadtteil Kattenstroth. Der Stadtpark ist nur wenige Minuten fußläufig zu erreichen. Sie wohnen ruhig und dennoch sehr zentral. Der Balkon ist zum SüdWesten ausgerichtet. Um das Gebäude sind hinreichend Grünflächen, sodass auch Ihre Kinder über viele Spielmöglichkeiten verfügen.

Objektbeschreibung

Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie den Eingang der Wohnung in der 1. Etage. Sie ist mit einer großzügigen Küche inkl. Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafräumen, Bad und separatem WC ausgestattet. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und blickt in einen für alle nutzbaren Garten. Ein Kellerraum und ein Carportstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Das Bad und Gäste-WC wurden vor einigen Jahren vollständig modernisiert. Die Laminatböden in Holzoptik, die weißen Innentüren und Tapeten entsprechen einem modernen Standard. Die Haustür und die Fenster der Wohnung wurden ebenfalls erneuert. Insgesamt bekommen Sie eine gut geschnittene Immobilie in einem ansprechenden Wohnumfeld.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energieausweißtyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1979
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    11.03.2031
  • Ausstelldatum
    12.03.2021
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    132.0 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Zuhause ist nicht da, wo der Schlüssel passt, sondern da, wo Dein Herz sich wohlfühlt!

    Kontakt

    Petra Käuper Immobilien
    Gütersloher Straße 13
    33428 Harsewinkel

    05247/405 906

    0175/5283817

    Termine nach Vereinbarung

    Mitglied im IVD
    Bundesverband der Makler und Sachverständigen e.V.

    Copyright 2022. All Rights Reserved.
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