Schöner Garten - toller Grundriss

Grunddaten

Objektnummer
5813#N0nAdp
Ort
Harsewinkel
Wohnfläche
133 m²
Anzahl Zimmer
6
Grundstücksfläche
734,00 m²
Kaufpreis
347.000,00 EUR
Außen-Courtage
2,38

Ansprechpartnerin


Petra Käuper
05247 405 906

Lage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus finden Sie in ca. 1,5 km Entfernung zur Harsewinkeler Innenstadt in einer guten Wohngegend. Fußläufig ist die City in 15 Minuten zu erreichen und Kindergarten, Schule, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Objektbeschreibung

Hier hat der Architekt auch damals schon eine zeitgemäße Architektur verwirklichen können - dank des guten Geschmacks der Eigentümerfamilie. Der Windfang trennt den Eingang vom eigentlichen Wohnbereich, was früher und heute ein Plus für die Energieeinsparung bedeutet. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und bietet einen schönen Ausblick in den herrlichen Garten. Die Küche ist zweckmäßig und punktet mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, wobei das Elternschlafzimmer durch eine großzügige Ankleide erweitert wird. Der Spitzboden bietet einen weiteren Schlaf- oder Hobbyraum.

Ausstattung

Wie damals üblich ist das Einfamilienhaus vollständig unterkellert. Die Gasbrennwertheizung ist dort untergebracht. Zur Energieeinsparung trägt auch die Solaranlage zur Warmwassererwärmung bei. Im Winter und der Übergangszeit kann das Erdgeschoss mit einem Kaminofen beheizt werden und sorgt für gemütliche Kaminabende. Der Terrassenbereich ist vor einigen Jahren vollständig überdacht und mit großen Glaselementen zu einem Wintergarten geschlossen worden. So können Sie bereits früh im Jahr die ersten Sonnenstrahlen genießen...

Energieausweis

  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieausweißtyp
    Bedarf
  • Baujahr
    1968
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    05.07.2033
  • Ausstelldatum
    06.07.2023
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    100.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Zuhause ist nicht da, wo der Schlüssel passt, sondern da, wo Dein Herz sich wohlfühlt!

    Kontakt

    Petra Käuper Immobilien
    Ströher Str. 13b
    33803 Steinhagen

    05247/405 906

    0175/5283817

    Termine nach Vereinbarung

    Mitglied im IVD
    Bundesverband der Makler und Sachverständigen e.V.

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