Ruhige, zentrale Lage - toller Grundriss

Lage

Dieses 4-Familienhaus finden Sie im Südwesten von Gütersloh in der Nähe des LWL-Klinikums in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Die Dachgeschosswohnung ist zum Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick in die benachbarten Gärten. Zudem können Sie fußläufig Wald- und Wiesenflächen erreichen, um die Natur zu genießen.

Objektbeschreibung

Als einziger Bewohner des Dachgeschosses genießen Sie viele Freiheiten und vor allem einen guten Ausblick. Die 3-Zimmerwohnung ist großzügig geschnitten und alle Räume durch Ausbauten und Dachflächenfenster gut belichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz und Staufläche, ein Gäste-WC gehört hier zum Raumkonzept dazu und im Wohn-/Esszimmer können auch Partys mit zahlreichen Gästen stattfinden. Der Schlafbereich inkl. Bad und Büro ist separiert, sodass sich jedes Familienmitglied auch einmal zurückziehen kann.

Ausstattung

Die Fenster wurden 2019 im kompletten Haus modernisiert. Jede Wohnung ist mit einer separaten Gastherme sowie eigenen Wasser- und Stromzählern ausgestattet. Die Wasser- und Abwasserleitungen im Bad wurden erneuert, eine Klimaanlage eingebaut und das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und eine Satellitenanlage. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Zur Wohnung gehört eine Garage. Der Kellerraum wird derzeit als Fitnessraum genutzt, der auf Wunsch übernommen werden kann. Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit sehr netten und ruhigen Bewohnern und einem soliden Guthaben auf dem Rücklagenkonto...

Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweißtyp

Verbrauch

Baujahr

1978

Jahrgang

ab 1.5.2014

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

28.09.2030

Ausstelldatum

29.09.2020

Gebäudeart

wohn