Im Herzen der Stadt

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Harsewinkel, verkehrsgünstig gelegen mit PKW-Stellplätzen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur 15 Meter entfernt und verbindet Harsewinkel mit Gütersloh.

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude des Wohn- und Geschäftshauses wurde 1930 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Gewerbeeinheiten mit rd. 45 m² und 66 m² Nutzfläche. Beide Einheiten sind an sehr gute Mieter vermietet. Das Obergeschoss umfasst eine rd. 111 m² große 4-Zimmerwohnung, die ebenfalls vermietet ist. Erschlossen wird die Wohnung durch einen Treppenhausanbau, der 1996 ausgeführt wurde. Durch diesen Anbau ist es möglich, auch das Dachgeschoss zu rd. 75 m² Wohnfläche auszubauen.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude ist halb unterkellert. Im Keller ist die erst im Jahr 2023 neu eingebaute Gasbrennwertheizung untergebracht. Das Objekt wurde 1997 mit neuen, isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Im Nebengebäude sind eine Garage sowie Abstellräume untergebracht. Da dieses Gebäude sanierungsbedürftig ist und weitere 3 PKW-Stellplätze Platz für einen Erweiterungsanbau bieten, könnten Sie auf diesem Grundstück dringend benötigte Wohnfläche realisieren. Der Treppenhausanbau aus 1996 bietet bereits die Möglichkeiten dazu....

Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweißtyp

Bedarf

Baujahr

1930

Jahrgang

ab 1.5.2014

Gültig bis

03.08.2034

Ausstelldatum

04.08.2024

Gebäudeart

wohn