7 Appartements, 1 Luxuswohnung und Praxisräume

Grunddaten

Objektnummer
5631
Ort
Steinhagen
Wohnfläche
482 m²
Nutzfläche
598 m²
Grundstücksfläche
1.526,00 m²
Kellerfläche
290,00 m²
Kaufpreis
995.000,00 EUR
Außen-Courtage
2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ansprechpartnerin


Petra Käuper
05247 405 906

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Kreis Gütersloh in Steinhagen, im Stadteil Brockhagen, verkehrsgünstig gelegen. Erwähnenswert ist die direkte Nähe zu allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc..

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit als Praxis genutzt. Der gesamte Bereich ist großzügig und hell gestaltet und mit allen notwendigen Nebenräumen ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 7 Appartements mit einer Größe zwischen 23 m² und 39 m². Alle Appartements sind möbliert und mit einer Küche und einem Balkon ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine traumhafte Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 182 m² und 3 Balkonen, die zu allen Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. Der Fahrstuhl führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. Das komplette Kellergeschoss mit Küche und Konferenzraum ist vielseitig nutzbar.

Ausstattung

Das Objekt ist hochwertig ausgestattet. Dazu zählen ein Aufzug, elektrische Rollläden, Granitböden im kompletten Treppenhaus und Erdgeschoss sowie Parkettboden in der Dachgeschosswohnung. Edelstahlgeländer im Treppenhaus runden den positiven Eindruck ab. Ausreichend PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Objekt kann als Senioreneinrichtung oder auch zur Vermietung an Einzelpersonen flexibel genutzt werden.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energieausweißtyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    2000
  • Gültig bis
    16.08.2021
  • Energieverbrauchskennwert
    96.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Zuhause ist nicht da, wo der Schlüssel passt, sondern da, wo Dein Herz sich wohlfühlt!

    Kontakt

    Petra Käuper Immobilien
    Gütersloher Straße 13
    33428 Harsewinkel

    05247/405 906

    0175/5283817

    Termine nach Vereinbarung

    Mitglied im IVD
    Bundesverband der Makler und Sachverständigen e.V.

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