4-Familienhaus mit Ausbaureserve

Lage

Dieses 4-Familienhaus befindet sich in ruhiger Zentrumslage von Brockhagen, einem Stadtteil der Gemeinde Steinhagen. Der Lebensmittelmarkt und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Balkone und Terrassen sind zum Süden ausgerichtet.

Objektbeschreibung

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Wohngebäude aus den 50iger Jahren, welches durch einen Verbindungsbau mit einem Werkstattgebäude verbunden ist. Das Erdgeschoss des 4-Familienhauses verfügt über eine große Wohneinheit mit 155 m². Eine Trennung in zwei kleinere Wohnungen ist relativ einfach möglich, da bereits zwei Bäder vorhanden sind. Im Obergeschoss sind zwei 2-Zimmerwohnungen gut vermietet. Eine weitere Wohneinheit ist im Dachgeschoss untergebracht. Zusätzliche Ausbaureserve ist im Dachboden vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert.

Ausstattung

Durch eine Teilung des Erdgeschosses in zwei Wohneinheiten und dem Ausbau des Dachgeschosses zu einer weiteren Wohneinheit können Sie zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Der Bestand ist gut und an teils langjährige Mieter vermietet. Das vorhandene Werkstattgebäude könnte selbst genutzt, zugunsten von Carportstellplätzen oder einem Garten für die Bewohner des Erdgeschosses weichen. Aufgrund des großzügigen Grundstücks gibt es Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Wesentliche Energieträger

Öl

Energieausweißtyp

Verbrauch

Baujahr

1955

Jahrgang

ab 1.5.2014

Mit Warmwasser

Ja

Gültig bis

08.08.2032

Ausstelldatum

09.08.2022

Gebäudeart

wohn