Wir kümmern uns um Ihre vermieteten Immobilien

Ein Mietshaus zu managen, ist nicht leichter geworden. Viele neue Gesetze sind zu beachten, neue Technik zu installieren. Auch die Mieter werden immer anspruchsvoller. Wenn Ihnen diese Aufgaben zu viel werden, helfen wir von der Petra Käuper Hausverwaltung GmbH gerne. Unser Ziel ist es, Sie ganz nach Ihren Wünschen zu entlasten. Punktuell zum Beispiel bei der Neuvermietung. Oder komplett, indem Sie uns Ihre vermiete Eigentumswohnung, Ihr vermietetes Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch ihre Mehrfamilienhäuser zur Betreuung anvertrauen.


Unsere Leistungen für Sie:

  • Bonitätsprüfung von Mietbewerbern
  • Vertragsabschlüsse und -kündigung mit Mietern
  • Übergabe und Übernahme der Wohnungen bei Ein- und Auszug
  • Einziehen von Mieten und Kosten inklusive Mahnwesen
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Überweisung sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben
  • Überwachung und Verwaltung der Kautionen auf separaten Treuhandkonten
  • Prüfen der Richtigkeit von Rechnungen und Gebührenbescheiden
  • Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben in einer ordnungsgemäßen Buchführung
  • Bearbeitung sämtlicher Korrespondenz mit Ihren Mietern
  • Einholung von Angeboten, Auftragsvergabe und Überwachung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
  • Aufstellen und Kontrolle der Hausordnung
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern

Vermieter-Service



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Tipps für Vermieter

Diese Hinweise sichern Ihnen eine problemlose Vermietung:

  • Je besser Ihre Immobilie, desto leichter werden Sie Mieter finden, die Ihnen wenig Probleme bereiten
  • Prüfen Sie jeden Interessenten vor einer Neuvermietung genau
  • Wählen Sie einen rechtssicheren Mietvertrag, bedenken Sie alle Besonderheiten Ihrer Immobilie bei der Individualisierung
  • Verlassen Sie sich nicht auf mündliche Verabredungen – alles muss schriftlich sein.
  • Lassen Sie sich notfalls bei der Nebenkostenabrechnung helfen – hier gibt es am häufigsten Streit.
  • Lassen Sie wachsende Probleme nicht zu lange schlüren – die besten Lösungen finden sich, wenn man schnell und entschlossen handelt!


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